Альфа-банк предлагает клиентам улучшить свое материальное положение за счет кредита под залог недвижимости. Такие условия подойдут для клиентов, уже имеющих у себя в распоряжении жилье, и стремящихся получить кредит под другие нужды, а также тем, кто хочет взять ипотеку без обременения покупаемого объекта недвижимости. Об условиях получения такого займа в альфа-банке и особенностях кредитной программы, читайте в нашем материале.
Основные параметры
Взять кредит под залог недвижимости альфа-банк разрешает на сумму от 600 000 рублей, максимальный порог устанавливается индивидуально в зависимости от платежеспособности клиента и других факторов, в том числе кредитной истории.
Минимальная процентная ставка составляет 12,19 % годовых (для получения льготной ставки рекомендуется застраховать риски и оформить сделку в течение 30 дней с того момента, когда заемщику был одобрен кредит), стандартная ставка при невыполнении условий по страховке предусмотрена на уровне 12,49 %, но может быть и выше. Также есть программа рефинансирования создана специально для перекредитования потребительских займов и автокредита.
Как взять кредит под залог недвижимости и какие условия получения, смотрите на видео.
Срок кредита выбирает заемщик, максимально можно взять кредит на период, не превышающий 30 лет.
Условия
Альфа-банк не ограничивает своих клиентов в гражданстве и выдает кредиты не только гражданам Российской Федерации, но и иностранцам, проживающим в России на постоянной основе. Более строгие критерии к потенциальным заемщикам применяются относительно возраста, заемщик должен быть старше 21 года, также кредиты пока не выдаются будущим клиентам банка, которым уже исполнилось 70 лет.
На каких условиях альфа-банк предоставляет кредиты для юридических лиц и ИП, вы можете почитать перейдя по ссылке.
Документы
Для оформления кредита потребуются следующие документы:
-
Заявление на получение кредита в альфа-банке по стандартной форме (пишется в банке). - Копия всех страниц гражданского паспорта.
- Документы, подтверждающие доход потенциального заемщика (например, 2-НДФЛ).
- Копия трудовой книги, заверенная текущим работодателем.
- Военный билет (для клиентов трудового возраста).
По требованию банка предъявляются и другие документы. Если клиент проходит по кредитной программе и финансовая организация соглашается выдать ему запрашиваемые средства, то альфа-банк попросит предоставить бумаги по квартире/дому для оформления договора о залоге. Семейные заемщики передают в банк и нотариально заверенное согласие партнера.
Требования к жилью
Банк потребует, чтобы недвижимость была подключена к электрической, паровой или газовой системе отопления, которая должна находиться в оптимальном состоянии и обеспечивать подачу тепла на всю площадь недвижимости. Дом (квартира) должен быть подключен к горячему и холодному водоснабжению ванной комнаты и кухни. Проверяется, имеет ли недвижимость исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон, крыши (для верхнего этажа), а также:
- Не находится ли сама конструкция в аварийном состоянии.
- Не состоит ли строение в списке на капитальный ремонт с расселением жителей.
- Не состоит ли в списках местных властей на снос с переселением.
- Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
- Не является жилым домом с земельным участком.
Зачастую жилье в пригодном состоянии, с правильно оформленными документами, принимается банком в качестве залога без особенных проблем.
Страхование
Квартиру/дом потребуется застраховать от следующих рисков: утраты или повреждения объекта, прекращения права собственности на объект недвижимости, если с момента оформления в собственность прошло менее трех лет. Кроме того, отдельно страхуется потеря жизни или трудоспособности самого заемщика, соответственно в процессе оформления кредита банк настаивает на получении сразу двух полисов страхования: не только для залога, но и для заемщика.
Отметим, что согласие на получение полиса уменьшает риски финансовой организации, что положительно влияет на процентную ставку.
Ипотека
Альфа-банк выдает ипотечные кредиты как на покупку уже готового жилья, так и еще строящихся объектов недвижимости. И в том, и в другом случае приобретаемое жилье выступит в качестве залога. По ипотеке можно получить до 50 000 000 рублей при условии 15 % первоначального взноса. Кредит оформляется максимально на 30 лет.
Более подробные условия узнавайте в банке.
Заключение
Альфа-банк предъявляет довольно лояльные требования для заемщиков, стремящихся получить деньги на свои нужды под залог недвижимости. За счет наличия дополнительной подстраховки (наложения обременения на объект недвижимости) и оформления полиса страхования не только недвижимости, но и здоровья самого клиента (что уменьшает риски банка), заемщик получает более комфортную процентную ставку и менее жесткие требования к платежеспособности.
3161 просмотр
