Актуальная финансовая аналитика и инструкции для бизнеса
Когда женщина идет в декретный отпуск, банки начинают дрожать, словно листья на ветру. Они боятся, что без постоянного дохода заемщицы риск не вернуть кредит увеличивается как снежный ком.
Но не все так печально, есть способы убедить банк в том, что вы — надежный заемщик, даже если вы собираетесь стать мамой.
Ипотека — это как брак. Долгосрочное обязательство, которое начинается с радужных мечтаний о собственном жилище и заканчивается разнообразными повседневными проблемами. Но если в браке есть развод, в ипотеке можно переоформить договор на другого человека.
Эксперты утверждают, что переоформление ипотеки — это как замена колеса на ходу: сложно, но возможно.
Сбербанк, как главный игрок на рынке ипотечных кредитов, снова в центре внимания! Как известно, льготная ипотека стала настоящим хитом этого лета.
Видимо, люди подумали: «Зачем переплачивать, если можно взять жилье по выгодной ставке и еще и от государства поддержку получить?»
Как же сложно быть самозанятым и мечтать о собственной квартире! Ну, хоть бы один банк рискнул и дал ипотеку — ведь самозанятые тоже могут мечтать о выходных на даче и красивой гостиной.
Да, самозанятый не похож на обычного ИП — у него нет строгой системы отчетности перед ФНС, он может заработать 200 тыс. рублей в один месяц и 20 тыс. в другой.
Вот представьте, банкири смотрят на такие цифры и начинают потеть: «А вдруг он решит устроить себе финансовый аншлаг?!»
Итак, давайте разберемся, как не попасть в ипотечные переделки из-за просроченного страхового полиса. Ведь банки, эти заботливые дяденьки, очень любят, чтобы у нас были все бумажки в порядке. И если что-то не так — ой-ой-ой, начнется!
Ну вот представьте себе такую ситуацию: приходит письмо от банка о том, что ваш страховой полис скоро истекает.
Вы, конечно же, решаете отложить это дело «на потом», ведь еще целых месяц до окончания. А потом — забыли! И вот уже банк звонит вам и говорит: «Дорогой друг, а где наш полис?».
Вот вышел ты из дома, а тут прописка! Не-е-ет, не паникуй, это не новый вирус или налог на воздух. Прописка — это такой древний обычай, который пришел к нам еще со времен СССР. Как говорил один мудрый человек: «Прописка — это не только бумажка в паспорте, это образ жизни!».
История прописки уходит корнями в 1932 год, когда в стране решили заморочиться и ввели этот замечательный институт.
Говорят, что первые прописные билеты были выданы лично Сталиным — он сам проверял каждого, чтобы убедиться, что все по закону живут.
А после распада Советского Союза прописка стала регистрацией по месту жительства. Но как бы мы ни называли этот процесс, суть осталась та же: без бумажки от родителей или хозяина квартиры ни шагу!
Теперь давай разберемся, зачем всё это нужно. Во-первых, прописка дает тебе доступ ко всем услугам и льготам местного самоуправления.
Вдруг захочешь пойти в бассейн или купить субсидированный хлеб — без прописки никуда!
Если ты временно где-то притормозил (например, у подруги на даче), то можно оформить временную регистрацию. Это как временный парковочный билет — на время отдыха.
Но будь осторожен!
Если ты решаешь собрать всех своих друзей и зарегистрировать их у себя на квадратный метр, будь готов к сюрпризам! Администрация может подумать, что устроился цирк у нее в подъезде.
Кстати, если у тебя есть ипотека на квартиру, не забудь предупредить банк о своих планах по прописке. Вдруг они захотят проверить: а нет ли у них нового «соседа»?
Ну а если ты рискнешь и переберешься без регистрации — будь готов к приключениям! Может быть такое, что по ошибке отправят тебя служить в армию другой страны или научат играть на аккордеоне без перчаток.
И помни: если передумал жить где-то и переехал на новое место жительства — не забудь сообщить об этом!
Иначе тебя будут искать как пропавшего без вести.
Так что не бойся прописки! Она как член семьи: иногда доставляет хлопоты, но без неё как без рук. Будь ответственным гражданином России — пропиши себя по адресу и спи спокойно!
Когда речь заходит о налоговых вычетах на покупку жилья, многие начинают задумываться: «А что, если я куплю две квартиры?».
Ну, давайте разберемся. История из жизни: мужчина приходит в налоговую инспекцию и говорит: «Я хочу сделать вычет за покупку двух квартир». Налоговый инспектор отвечает: «Нет проблем, но только если в одной из них будет жить ваша теща!».
Ипотека на дачу — это как попытка собаки учиться коту летать. Вроде бы возможно, но шансы на успех минимальные.
Банки, конечно, предлагают такие программы, но условия обычно жесткие, как будто они знают, что после тяжелого рабочего дня вы вряд ли будете садить цветочки и копать грядки на своей даче.
Как же сложно быть покупателем жилья в наше время! Сначала надо решить, что важнее – ипотека или квартира. А потом еще и банк начинает свои хитроумные игры. Например, чтобы получить одобрение на кредит, нужно обязательно пройти оценку квартиры.
Интересно, а есть ли у оценщиков скидки для постоянных клиентов? Может, если чаще пользоваться их услугами, то и стоимость оценки будет дешевле?
Вот выходишь ты на люди, встречаешь свою вторую половинку, сердце бьется, мир кажется прекрасным, и вот они — свадебные колокольчики звенят! И вот вы уже стоите перед алтарем, обмениваетесь клятвами и кольцами.
Но давайте подумаем о чем-то более серьезном, чем цветы и шампанское на свадьбе. Давайте поговорим об ипотеке!